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大學入學後開始一個人住的時候，最大的負擔莫過於「房租」了吧？

房租是生活費中占大比例的支出，每月都需要支付。

因此，盡量降低房租是非常重要的。

這次，我們將介紹大學生一個人住的房租行情，並提供一些降低房租的方法。

希望這些資訊能對您的住房選擇有所幫助！

 

 

 

決定房租的因素

那麼，房租是如何決定的呢？

房租的決定因素主要有以下幾點：

➀房間的大小：房間越大，房租越高

➁物件周邊環境：靠近主要車站或商業設施的物件，房租越高

➂物件的狀況：建築年份越近，房租越高

④物件的設備：設備越先進，房租越高

以上因素在全國各地都是共通的，

但由於市中心的需求高於地方，

整體上市中心的房租往往較高。

 

 

 

大學生一個人住的房租行情

現在來看看各地區大學生一個人住的房租行情。

根據全國大學生協聯的《大學進學指南》，各地區的房租行情如下。

 

出處：全國大學生協聯 大學進學指南

 

可以看出，東京、埼玉、千葉、神奈川的房租行情明顯高於其他地區。

另一方面，地方的房租行情則控制在4~5萬日元之間。

請記住，不同地區的房租行情有所不同。

 

 

 

一個人住的初期費用行情

房租是每月都需要支付的費用，但在此之前，

不要忘了物件契約和入住準備所需的初期費用。

初期費用的行情一般約為50萬日圓。

大學生一個人住所需的初期費用主要包括以下三項。

 

➀物件的契約費用

物件的契約費用一般約為房租的5個月分。

以房租5萬日圓的物件為例，大約為25萬日圓。

物件的契約費用包括以下項目。

・1個月的房租及共益費

・押金

・禮金

・火災保險費

・換鎖費

・不動產仲介手續費 等

開始在新物件生活時，必須支付物件的契約費用。

➁家具・家電的費用

接下來是家具和家電的費用，大約為13萬日圓。

開始新生活所需的基本家具和家電如下。

・寢具

・照明

・桌子

・冰箱

・洗衣機

・微波爐

・電飯鍋

・吹風機

・窗簾 等

為了降低家具和家電的費用，可以考慮使用二手交易平台或回收店購買二手品。

➂搬家費用

搬家費用大約為5~10萬日圓。

特別是搬家高峰期的3~4月，費用會更高。

為了降低搬家費用，可以選擇不請搬家公司，

而是使用自家車輛搬運。

不過，用自家車搬家需要耗費大量精力，因此請量力而行。

綜合以上三項費用，總計初期費用大約需要50萬日圓。

初期費用是在開始一個人住前所需的大筆資金，請提前做好準備。

 

 

 

大學生如何降低一個住的房租？

 

那麼，如何讓大學生降低一個住的房租呢？以下是一些方法。

 

▶ 選擇房租較低的地區物件

首先，選擇房租較低的地區物件。

通常，房租較低的地區距離主要車站和商業設施較遠，可能會有些不便。

但是，如果你有自行車或摩托車作為交通工具，可以接受物件與車站的距離。

或者，可以將「養成步行習慣，預防運動不足」作為考慮因素。

若房租佔據生活費的大部分，將難以維持一個人住。

因此，積極尋找房租較低地區的物件是必要的。

▶ 妥協希望條件

其次，妥協部分希望條件。

擁有「寬敞的房間」、「良好的周邊環境」、

「較新的物件狀況」和「齊全的設備」的物件雖然理想，但房租也會很高。

因此，首先明確自己可以妥協的條件和不能妥協的條件。

例如，如果不能妥協物件的新舊程度，可以選擇離車站稍遠的地區。

如果重視房間大小，可以稍微忍受設備的老舊。

女大學生需要特別注意防犯問題。

保護自己是最重要的，因此在選擇物件時，不要在地區和防犯設備方面妥協。

例如，可以選擇「重視先進的防犯設備，妥協房間的大小」的物件。

▶ 選擇浴室與廁所一體的物件

浴室與廁所一體的物件通常房租較低。

當然，這樣的物件會讓浴室和廁所的空間變小，有一定的不便。

但如果只是考慮在大學生活期間，這或許是一個可以妥協的條件。

▶ 考慮Share House

考慮Share House也是一個選擇。

Share House是指多個人一起居住在一個空間內的租賃物件。

這樣可以有效降低房租，但需要與他人共用客廳和浴室等設施。

因此，嚴格來說，Share House並非真正的「一個人住」。

如果不介意與他人共同生活，可以考慮這個選項。

 

 

 

抑制一個人住的費用方法之一是選擇學生宿舍。

選擇學生宿舍的話，一開始所需的家具和家電等初期支出不需要支付，

並且包含伙食在內，費用和健康方面都可以更放心。

此外，有宿舍長或宿舍媽媽提供安全感，

並且周圍有朋友和學長，綜合來看非常經濟實惠！

可能有些人會認為有伙食的學生宿舍費用高昂，但據日本學生支援機構的調查顯示，

與公寓生活相比，學生宿舍的年度費用竟然便宜了20萬日圓。

當然，根據物件和地區的不同，總支出金額可能沒有太大差異......但總體成本和生活便利性考量，

即使每天的差異很小，似乎選擇學生宿舍也更經濟實惠。

關於學生宿舍費用的詳細信息，可參考下面的文章進一步了解。

 

 

 

租金佔用大部分生活費。

考慮到這是每月必須支付的費用，大多數人都希望「控制在合理範圍內」。

根據大學生一個人住的房租市場價格作為參考，選擇物件時應避免選擇房租過高的物件。

正如這次介紹的控制房租的方法有多種，請積極活用。

此外，如果對於開始一個人生活的房租有疑慮的人，考慮學生宿舍也是一個選擇。

與一個人住相比，學生宿舍的生活成本綜合來看更容易控制。

牢記房租市場行情和節省房租的方法，保持在財務上無憂的生活吧！

 

 

 

作者

Dormy Labo編輯部